170 Rue MARIE-ROSE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
444 400 $
Unifamiliale · 3 564 $/m² · 124,7 m² · constr. 1966 · terrain 615,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,8 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 800 $
Rôle antérieur 294 400 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541261428400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
294 400 $
ID provincial
70052541261428400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 37 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-17 · 389 m · Vendu 470 000 $ (3 830 $/m²) 122,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +3 830 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 432 757 $ Poids 92 % |
| 2 | 300, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 352 m · Vendu 345 000 $ (2 849 $/m²) 121,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 388 978 $ Poids 91 % |
| 3 | 123, rue des Dominicaines, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-16 · 391 m · Vendu 380 000 $ (2 948 $/m²) 128,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 191 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 393 801 $ Poids 91 % |
| 4 | 255, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 404 m · Vendu 415 000 $ (3 273 $/m²) 126,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −3 437 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 476 947 $ Poids 80 % |
| 5 | 241, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 324 m · Vendu 400 000 $ (3 120 $/m²) 128,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −5 460 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 605 $ Poids 79 % |
| 6 | 149, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-27 · 211 m · Vendu 437 500 $ (3 896 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 895 $ · Ajust. superficie +24 154 $ · Ajust. âge +15 313 $ | 512 861 $ Poids 78 % |
| 7 | 130, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-15 · 126 m · Vendu 105 090 $ (795 $/m²) 132,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 738 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge +2 102 $ | 113 949 $ Poids 77 % |
| 8 | 261, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 730 m · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −4 055 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 516 132 $ Poids 77 % |
| 9 | 206, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 252 m · Vendu 430 000 $ (3 672 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +13 954 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 468 749 $ Poids 77 % |
| 10 | 304, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 345 m · Vendu 359 900 $ (2 875 $/m²) 125,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie −719 $ · Ajust. âge +35 990 $ | 428 521 $ Poids 77 % |
| 11 | 6, rue Marcil, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 726 m · Vendu 460 000 $ (3 792 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 447 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 446 947 $ Poids 77 % |
| 12 | 115, rue Saint-Joseph, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-01 · 539 m · Vendu 325 000 $ (2 662 $/m²) 122,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +3 460 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 389 801 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.