171 Rue MARIE-ROSE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
425 500 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 107,3 m² · terrain 621,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,4 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 700 $
Rôle antérieur 267 500 $ +47.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541261644800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 400 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
267 500 $
ID provincial
70052541261644800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 29 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 178 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +397 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 651 $ Poids 95 % |
| 2 | 63, rue Edouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 416 m · Vendu 447 000 $ (4 135 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −1 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 983 $ Poids 91 % |
| 3 | 149, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-27 · 169 m · Vendu 437 500 $ (3 896 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 895 $ · Ajust. superficie −9 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 655 $ Poids 89 % |
| 4 | 352, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 345 m · Vendu 409 000 $ (3 963 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +8 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 729 $ Poids 89 % |
| 5 | 366, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-19 · 287 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −177 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 993 $ Poids 88 % |
| 6 | 99, rue Cossette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 530 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +1 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 146 $ Poids 87 % |
| 7 | 165, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-07 · 532 m · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 458 $ Poids 86 % |
| 8 | 391, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-10 · 393 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 499 $ Poids 86 % |
| 9 | 178, rue Saint-François, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 520 m · Vendu 334 900 $ (3 165 $/m²) 105,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 596 $ · Ajust. superficie +2 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 870 $ Poids 85 % |
| 10 | 126, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 208 m · Vendu 519 000 $ (4 971 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +7 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 243 $ Poids 83 % |
| 11 | 358, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 348 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +7 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 727 $ Poids 81 % |
| 12 | 197, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-26 · 370 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +18 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 402 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.