158 Rue MARIE-ROSE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
378 600 $
Unifamiliale · 4 715 $/m² · 80,3 m² · constr. 1964 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 500 $
Rôle antérieur 225 200 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541262881300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
225 200 $
ID provincial
70052541262881300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 17 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue des Dominicaines, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 340 m · Vendu 525 000 $ (6 514 $/m²) 80,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −977 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 492 837 $ Poids 91 % |
| 2 | 112, rue Lanctot, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-07 · 541 m · Vendu 357 500 $ (4 452 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 357 714 $ Poids 84 % |
| 3 | 149, boulevard Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-27 · 563 m · Vendu 327 500 $ (4 078 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 737 $ | 337 774 $ Poids 83 % |
| 4 | 170, rue Mathias, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 618 m · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 220 132 $ Poids 82 % |
| 5 | 17, rue Saint-Pierre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-16 · 661 m · Vendu 220 000 $ (2 625 $/m²) 83,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −4 594 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 240 180 $ Poids 79 % |
| 6 | 54, terrasse Venise, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-06 · 568 m · Vendu 395 000 $ (4 919 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 417 733 $ Poids 73 % |
| 7 | 284, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-08 · 356 m · Vendu 386 000 $ (4 961 $/m²) 77,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +6 202 $ · Ajust. âge +34 740 $ | 462 709 $ Poids 73 % |
| 8 | 295, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-27 · 685 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −13 810 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 386 186 $ Poids 72 % |
| 9 | 69, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 505 m · Vendu 330 000 $ (4 628 $/m²) 71,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +20 827 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 387 989 $ Poids 72 % |
| 10 | 535, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-10 · 610 m · Vendu 437 500 $ (5 029 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie −16 846 $ · Ajust. âge −32 812 $ | 421 253 $ Poids 72 % |
| 11 | 34, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-20 · 585 m · Vendu 325 000 $ (3 676 $/m²) 88,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −14 890 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 365 806 $ Poids 69 % |
| 12 | 230, rue Leblanc, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 523 m · Vendu 460 000 $ (5 151 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −23 180 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 427 895 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.