162 Rue MARCHE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
361 200 $
Unifamiliale · 3 010 $/m² · 120 m² · constr. 1909 · terrain 438,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,6 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 200 $
Rôle antérieur 255 700 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541266349600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 700 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
255 700 $
ID provincial
70052541266349600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 13 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 158 m · Vendu 345 000 $ (2 849 $/m²) 121,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −1 567 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 313 283 $ Poids 96 % |
| 2 | 71, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-17 · 507 m · Vendu 470 000 $ (3 830 $/m²) 122,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −5 171 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 423 755 $ Poids 88 % |
| 3 | 115, rue Saint-Joseph, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-01 · 228 m · Vendu 325 000 $ (2 662 $/m²) 122,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 318 546 $ Poids 84 % |
| 4 | 6, rue Marcil, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 670 m · Vendu 460 000 $ (3 792 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 417 335 $ Poids 80 % |
| 5 | 99, rue Cossette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 96 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +23 327 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 356 430 $ Poids 80 % |
| 6 | 255, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 326 m · Vendu 415 000 $ (3 273 $/m²) 126,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −11 128 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 400 781 $ Poids 78 % |
| 7 | 304, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 164 m · Vendu 359 900 $ (2 875 $/m²) 125,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie −7 474 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 349 785 $ Poids 78 % |
| 8 | 241, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 264 m · Vendu 400 000 $ (3 120 $/m²) 128,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −12 793 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 272 $ Poids 76 % |
| 9 | 37, rue Rochefort, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 298 m · Vendu 489 000 $ (4 445 $/m²) 110 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +22 227 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 505 721 $ Poids 76 % |
| 10 | 165, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-07 · 59 m · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 183 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 224 183 $ Poids 75 % |
| 11 | 149, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-27 · 658 m · Vendu 437 500 $ (3 896 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 895 $ · Ajust. superficie +14 999 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 444 644 $ Poids 72 % |
| 12 | 63, rue Edouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 584 m · Vendu 447 000 $ (4 135 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +24 604 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 432 540 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.