179 Rue MARCHE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
472 800 $
Unifamiliale · 3 372 $/m² · 140,2 m² · constr. 1939 · terrain 406,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,6 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 400 $
Rôle antérieur 298 900 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541266374700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
136 900 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
298 900 $
ID provincial
70052541266374700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 53 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-13 · 111 m · Vendu 452 500 $ (3 184 $/m²) 142,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie −3 025 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 513 096 $ Poids 96 % |
| 2 | 103, rue Cossette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 98 m · Vendu 325 000 $ (2 220 $/m²) 146,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −6 882 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 357 983 $ Poids 80 % |
| 3 | 211, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-12 · 689 m · Vendu 476 000 $ (3 283 $/m²) 145 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −7 879 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 426 524 $ Poids 78 % |
| 4 | 172, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-02 · 48 m · Vendu 259 000 $ (1 914 $/m²) 135,3 m² · constr. 1908 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie +4 690 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 313 589 $ Poids 76 % |
| 5 | 225, rue Montcalm, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-10 · 312 m · Vendu 70 000 $ (503 $/m²) 139,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 72 188 $ Poids 75 % |
| 6 | 241, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 223 m · Vendu 400 000 $ (3 120 $/m²) 128,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +18 721 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 453 786 $ Poids 73 % |
| 7 | 303, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-29 · 279 m · Vendu 410 000 $ (3 064 $/m²) 133,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +9 806 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 416 762 $ Poids 72 % |
| 8 | 184, chemin Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-08 · 511 m · Vendu 300 000 $ (2 092 $/m²) 143,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −3 347 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 316 951 $ Poids 72 % |
| 9 | 300, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 109 m · Vendu 345 000 $ (2 849 $/m²) 121,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +27 207 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 364 482 $ Poids 72 % |
| 10 | 255, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 301 m · Vendu 415 000 $ (3 273 $/m²) 126,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +21 928 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 446 287 $ Poids 72 % |
| 11 | 130, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-15 · 464 m · Vendu 105 090 $ (795 $/m²) 132,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 738 $ · Ajust. superficie +3 180 $ · Ajust. âge −10 509 $ | 107 499 $ Poids 71 % |
| 12 | 71, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-17 · 472 m · Vendu 470 000 $ (3 830 $/m²) 122,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +33 517 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 462 443 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.