150 Rue MARCHE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
321 000 $
Unifamiliale · 2 760 $/m² · 116,3 m² · constr. 1909 · terrain 328,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
328,4 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 700 $
Rôle antérieur 164 100 $ +47.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541267691600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
70052541267691600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 009
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 7 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 178 m · Vendu 345 000 $ (2 849 $/m²) 121,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −6 837 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 308 013 $ Poids 94 % |
| 2 | 99, rue Cossette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 72 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +16 981 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 350 083 $ Poids 87 % |
| 3 | 71, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-17 · 497 m · Vendu 470 000 $ (3 830 $/m²) 122,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −12 258 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 416 669 $ Poids 84 % |
| 4 | 165, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-07 · 43 m · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 184 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 220 184 $ Poids 83 % |
| 5 | 115, rue Saint-Joseph, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-01 · 266 m · Vendu 325 000 $ (2 662 $/m²) 122,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −7 719 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 313 621 $ Poids 81 % |
| 6 | 37, rue Rochefort, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 333 m · Vendu 489 000 $ (4 445 $/m²) 110 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +14 003 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 497 497 $ Poids 80 % |
| 7 | 63, rue Edouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 573 m · Vendu 447 000 $ (4 135 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +16 954 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 424 890 $ Poids 79 % |
| 8 | 366, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-19 · 369 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +15 745 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 392 914 $ Poids 78 % |
| 9 | 6, rue Marcil, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 709 m · Vendu 460 000 $ (3 792 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −9 481 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 410 320 $ Poids 76 % |
| 10 | 149, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-27 · 669 m · Vendu 437 500 $ (3 896 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 895 $ · Ajust. superficie +7 792 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 437 436 $ Poids 75 % |
| 11 | 131, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 577 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +18 254 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 418 008 $ Poids 75 % |
| 12 | 352, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 352 m · Vendu 409 000 $ (3 963 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +25 959 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 410 664 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.