Rue ELLICE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
461 100 $
Terrain · terrain 408,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,5 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
137 500 $
Rôle antérieur 84 900 $ +62.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541269767400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
84 900 $
ID provincial
70052541269767400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
2 996
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 47 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255-255A, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-16 · 415 m · Vendu 220 000 $ (1 029 $/m²) 213,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 475, rue Victoria, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 518 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 61 % |
| 3 | 10, Boulevard Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-11 · 542 m · Vendu 319 500 $ Ajust. marché +4 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 529 $ Poids 60 % |
| 4 | 10, rue Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 542 m · Vendu 324 000 $ Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 086 $ Poids 60 % |
| 5 | 153, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 861 m · Vendu 421 000 $ Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 309 $ Poids 50 % |
| 6 | 60, rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 396 $ Poids 38 % |
| 7 | 143, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 000 $ Poids 38 % |
| 8 | 143, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 37 % |
| 9 | 136, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-23 · 338 m · Vendu 808 000 $ Ajust. marché +154 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 962 983 $ Poids 35 % |
| 10 | 535, rue Victoria, Salaberry-de-Valleyfield 2025-02-20 · 721 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 392 $ Poids 31 % |
| 11 | 10, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-03 · 691 m · Vendu 295 500 $ Ajust. marché +56 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 180 $ Poids 28 % |
| 12 | 221, rue de la Barrière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.