27 Rue SAINTE-ANNE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
186 300 $
Autre · 2 531 $/m² · 73,6 m² · constr. 1903 · terrain 254,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
254,3 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
124 100 $
Rôle antérieur 80 400 $ +54.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541269981400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
37 600 $
Rôle antérieur
80 400 $
ID provincial
70052541269981400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 009
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 0 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 227 m · Vendu 330 000 $ (4 628 $/m²) 71,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 323 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 306 484 $ Poids 95 % |
| 2 | 17, rue Saint-Pierre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-16 · 163 m · Vendu 220 000 $ (2 625 $/m²) 83,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −13 389 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 187 385 $ Poids 72 % |
| 3 | 284, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-08 · 345 m · Vendu 386 000 $ (4 961 $/m²) 77,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −10 419 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 372 749 $ Poids 71 % |
| 4 | 69, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-05 · 227 m · Vendu 290 000 $ (4 067 $/m²) 71,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +4 677 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 289 624 $ Poids 66 % |
| 5 | 240, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-15 · 527 m · Vendu 420 000 $ (5 296 $/m²) 79,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −15 095 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 397 587 $ Poids 61 % |
| 6 | 23, rue Viau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 913 $/m²) 80,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −13 500 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 273 972 $ Poids 54 % |
| 7 | 3, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-18 · 791 m · Vendu 210 000 $ (2 958 $/m²) 71 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +3 845 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 203 924 $ Poids 54 % |
| 8 | 17, Boulevard Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-28 · 620 m · Vendu 370 000 $ (4 591 $/m²) 80,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −16 067 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 336 454 $ Poids 54 % |
| 9 | 153, rue des Dominicaines, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (6 514 $/m²) 80,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −22 798 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 471 016 $ Poids 53 % |
| 10 | 151, rue Saint-Joseph, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-23 · 522 m · Vendu 265 000 $ (3 961 $/m²) 66,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +13 270 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 275 451 $ Poids 52 % |
| 11 | 112, rue Lanctot, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 357 500 $ (4 452 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 514 $ · Ajust. superficie −14 914 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 321 350 $ Poids 48 % |
| 12 | 5, rue Rochefort, Salaberry-de-Valleyfield 2024-12-10 · 313 m · Vendu 160 700 $ (2 329 $/m²) 69 m² · constr. 1883 Ajust. marché +30 824 $ · Ajust. superficie +5 357 $ · Ajust. âge +16 070 $ | 212 951 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.