24 Rue SAINTE-ANNE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
574 100 $
Unifamiliale · 3 311 $/m² · 173,4 m² · constr. 1976 · terrain 845,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,9 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 400 $
Rôle antérieur 380 000 $ +50.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541269985200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
373 000 $
Rôle antérieur
380 000 $
ID provincial
70052541269985200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 063
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 79 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-04 · 450 m · Vendu 400 000 $ (2 415 $/m²) 165,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +9 420 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 916 $ Poids 77 % |
| 2 | 270, rue Oscar-Martin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 519 $/m²) 177,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 390 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 680 110 $ Poids 63 % |
| 3 | 57, boulevard Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-16 · 798 m · Vendu 455 000 $ (2 798 $/m²) 162,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +15 111 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 526 412 $ Poids 63 % |
| 4 | 55, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-13 · 201 m · Vendu 452 500 $ (3 184 $/m²) 142,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie +49 836 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 565 956 $ Poids 56 % |
| 5 | 57, boulevard Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-02 · 805 m · Vendu 470 000 $ (2 891 $/m²) 162,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +15 609 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 545 610 $ Poids 55 % |
| 6 | 103, rue Cossette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 293 m · Vendu 325 000 $ (2 220 $/m²) 146,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +29 969 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 417 585 $ Poids 54 % |
| 7 | 262, rue Oscar-Martin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-30 · 984 m · Vendu 759 000 $ (4 395 $/m²) 172,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 044 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 724 682 $ Poids 49 % |
| 8 | 403, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-16 · 884 m · Vendu 577 000 $ (3 457 $/m²) 166,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +11 236 $ · Ajust. âge −20 195 $ | 615 687 $ Poids 48 % |
| 9 | 75, rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-24 · 524 m · Vendu 400 000 $ (2 561 $/m²) 156,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +22 023 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 507 226 $ Poids 48 % |
| 10 | 285, rue Du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2025-02-21 · 703 m · Vendu 695 000 $ (4 159 $/m²) 167,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +129 979 $ · Ajust. superficie +13 101 $ · Ajust. âge +62 550 $ | 900 630 $ Poids 44 % |
| 11 | 184, chemin Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-08 · 658 m · Vendu 300 000 $ (2 092 $/m²) 143,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +31 381 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 389 179 $ Poids 42 % |
| 12 | 211, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 476 000 $ (3 283 $/m²) 145 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +46 615 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 552 417 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.