93 Rue MATHIAS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
471 000 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 119,9 m² · constr. 1967 · terrain 642,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,2 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 900 $
Rôle antérieur 338 300 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541270165800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
338 300 $
ID provincial
70052541270165800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 165
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 52 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-17 · 401 m · Vendu 470 000 $ (3 830 $/m²) 122,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −5 363 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 423 564 $ Poids 91 % |
| 2 | 300, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 484 m · Vendu 345 000 $ (2 849 $/m²) 121,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −1 709 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 382 141 $ Poids 88 % |
| 3 | 149, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-27 · 96 m · Vendu 437 500 $ (3 896 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 895 $ · Ajust. superficie +14 804 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 505 699 $ Poids 88 % |
| 4 | 123, rue des Dominicaines, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-16 · 273 m · Vendu 380 000 $ (2 948 $/m²) 128,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 266 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 388 626 $ Poids 87 % |
| 5 | 206, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 203 m · Vendu 430 000 $ (3 672 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +5 141 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 462 086 $ Poids 82 % |
| 6 | 331, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 641 m · Vendu 320 000 $ (2 707 $/m²) 118,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +2 301 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 293 $ Poids 80 % |
| 7 | 131, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 165 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +25 397 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 486 776 $ Poids 79 % |
| 8 | 63, rue Edouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 411 m · Vendu 447 000 $ (4 135 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +24 397 $ · Ajust. âge +13 410 $ | 490 443 $ Poids 78 % |
| 9 | 366, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-19 · 343 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +22 114 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 460 083 $ Poids 73 % |
| 10 | 241, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 425 m · Vendu 400 000 $ (3 120 $/m²) 128,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −12 949 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 116 $ Poids 72 % |
| 11 | 255, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 550 m · Vendu 415 000 $ (3 273 $/m²) 126,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −11 291 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 471 167 $ Poids 72 % |
| 12 | 391, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-10 · 474 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +20 765 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 397 072 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.