162 Rue POISSANT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
464 000 $
Unifamiliale · 4 725 $/m² · 98,2 m² · constr. 1974 · terrain 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 300 $
Rôle antérieur 304 100 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541270336800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
304 100 $
ID provincial
70052541270336800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
3 178
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 48 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-26 · 471 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 512 869 $ Poids 85 % |
| 2 | 352, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 449 m · Vendu 409 000 $ (3 963 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie −9 908 $ · Ajust. âge +38 855 $ | 454 552 $ Poids 84 % |
| 3 | 131, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 146 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −17 659 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 458 596 $ Poids 84 % |
| 4 | 242, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-19 · 436 m · Vendu 425 000 $ (4 400 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +3 520 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 485 359 $ Poids 81 % |
| 5 | 177, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 390 m · Vendu 425 000 $ (4 681 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +17 318 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 476 901 $ Poids 81 % |
| 6 | 236, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-24 · 632 m · Vendu 280 000 $ (2 908 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +2 762 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 305 330 $ Poids 81 % |
| 7 | 266, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 636 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 372 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 335 155 $ Poids 80 % |
| 8 | 126, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 162 m · Vendu 519 000 $ (4 971 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie −15 411 $ · Ajust. âge +36 330 $ | 587 953 $ Poids 80 % |
| 9 | 178, rue Saint-François, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 461 m · Vendu 334 900 $ (3 165 $/m²) 105,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 596 $ · Ajust. superficie −12 029 $ · Ajust. âge +31 816 $ | 368 283 $ Poids 80 % |
| 10 | 165, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-07 · 612 m · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 376 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 241 124 $ Poids 79 % |
| 11 | 63, rue Edouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 392 m · Vendu 447 000 $ (4 135 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −20 469 $ · Ajust. âge +29 055 $ | 461 223 $ Poids 78 % |
| 12 | 207, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-30 · 592 m · Vendu 474 000 $ (4 726 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie −4 962 $ · Ajust. âge +26 070 $ | 538 977 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.