95 Rue MATHIAS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
468 000 $
Unifamiliale · 4 880 $/m² · 95,9 m² · constr. 1972 · terrain 607,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 400 $
Rôle antérieur 334 300 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541270372000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 800 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
334 300 $
ID provincial
70052541270372000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 181
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 50 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 356 m · Vendu 425 000 $ (4 681 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +11 936 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 467 268 $ Poids 86 % |
| 2 | 236, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-24 · 586 m · Vendu 280 000 $ (2 908 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −582 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 299 186 $ Poids 83 % |
| 3 | 423, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-22 · 502 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 022 $ Poids 82 % |
| 4 | 230, rue Leblanc, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 419 m · Vendu 460 000 $ (5 151 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +16 999 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 486 474 $ Poids 82 % |
| 5 | 197, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-26 · 517 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −6 384 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 503 456 $ Poids 82 % |
| 6 | 242, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-19 · 435 m · Vendu 425 000 $ (4 400 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −1 540 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 476 050 $ Poids 81 % |
| 7 | 266, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 671 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 686 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 328 469 $ Poids 80 % |
| 8 | 371, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 527 m · Vendu 320 000 $ (3 628 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +13 968 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 350 803 $ Poids 79 % |
| 9 | 161, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-09 · 83 m · Vendu 360 000 $ (3 782 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +1 324 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 410 882 $ Poids 79 % |
| 10 | 352, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 492 m · Vendu 409 000 $ (3 963 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie −14 466 $ · Ajust. âge +34 765 $ | 445 904 $ Poids 79 % |
| 11 | 84, rue Victor-Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-31 · 550 m · Vendu 447 500 $ (5 006 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 176 $ · Ajust. superficie +16 268 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 480 044 $ Poids 78 % |
| 12 | 207, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-30 · 555 m · Vendu 474 000 $ (4 726 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie −10 397 $ · Ajust. âge +21 330 $ | 528 803 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.