148 Rue POISSANT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
500 800 $
Unifamiliale · 3 757 $/m² · 133,3 m² · constr. 1972 · terrain 927,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,2 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 500 $
Rôle antérieur 393 400 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541270829700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
393 400 $
ID provincial
70052541270829700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 64 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Dominicaines, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-16 · 224 m · Vendu 380 000 $ (2 948 $/m²) 128,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 486 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 417 877 $ Poids 95 % |
| 2 | 71, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-17 · 327 m · Vendu 470 000 $ (3 830 $/m²) 122,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +20 302 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 460 978 $ Poids 85 % |
| 3 | 211, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-12 · 300 m · Vendu 476 000 $ (3 283 $/m²) 145 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −19 204 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 477 078 $ Poids 84 % |
| 4 | 130, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-15 · 106 m · Vendu 105 090 $ (795 $/m²) 132,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 738 $ · Ajust. superficie +437 $ · Ajust. âge +5 255 $ | 120 520 $ Poids 82 % |
| 5 | 300, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 461 m · Vendu 345 000 $ (2 849 $/m²) 121,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +17 378 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 401 229 $ Poids 78 % |
| 6 | 241, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 382 m · Vendu 400 000 $ (3 120 $/m²) 128,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +7 956 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 485 021 $ Poids 77 % |
| 7 | 303, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-29 · 329 m · Vendu 410 000 $ (3 064 $/m²) 133,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −766 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 473 840 $ Poids 74 % |
| 8 | 55, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-13 · 664 m · Vendu 452 500 $ (3 184 $/m²) 142,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie −14 011 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 502 110 $ Poids 74 % |
| 9 | 255, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 567 m · Vendu 415 000 $ (3 273 $/m²) 126,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +10 637 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 503 471 $ Poids 72 % |
| 10 | 225, rue Montcalm, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-10 · 370 m · Vendu 70 000 $ (503 $/m²) 139,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 003 $ Poids 72 % |
| 11 | 304, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 458 m · Vendu 359 900 $ (2 875 $/m²) 125,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie +11 642 $ · Ajust. âge +35 990 $ | 440 881 $ Poids 70 % |
| 12 | 166, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-28 · 268 m · Vendu 519 000 $ (4 080 $/m²) 127,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie +12 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 827 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.