150 Rue VALLEE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
434 600 $
Unifamiliale · 4 355 $/m² · 99,8 m² · constr. 1968 · terrain 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 500 $
Rôle antérieur 280 500 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541270992200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
280 500 $
ID provincial
70052541270992200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 32 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 151 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −14 484 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 449 020 $ Poids 87 % |
| 2 | 178, rue Saint-François, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 410 m · Vendu 334 900 $ (3 165 $/m²) 105,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 596 $ · Ajust. superficie −9 496 $ · Ajust. âge +21 769 $ | 360 769 $ Poids 84 % |
| 3 | 352, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 527 m · Vendu 409 000 $ (3 963 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie −6 737 $ · Ajust. âge +26 585 $ | 445 452 $ Poids 83 % |
| 4 | 63, rue Edouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 372 m · Vendu 447 000 $ (4 135 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −17 160 $ · Ajust. âge +15 645 $ | 451 121 $ Poids 83 % |
| 5 | 236, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-24 · 561 m · Vendu 280 000 $ (2 908 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +5 088 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 299 256 $ Poids 83 % |
| 6 | 126, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 148 m · Vendu 519 000 $ (4 971 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie −11 434 $ · Ajust. âge +20 760 $ | 576 360 $ Poids 82 % |
| 7 | 197, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-26 · 546 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +2 201 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 503 341 $ Poids 82 % |
| 8 | 207, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-30 · 513 m · Vendu 474 000 $ (4 726 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 528 538 $ Poids 82 % |
| 9 | 177, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 309 m · Vendu 425 000 $ (4 681 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +21 063 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 467 895 $ Poids 80 % |
| 10 | 165, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-07 · 666 m · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 647 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 242 853 $ Poids 79 % |
| 11 | 366, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-19 · 363 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −13 445 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 426 425 $ Poids 78 % |
| 12 | 242, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-19 · 496 m · Vendu 425 000 $ (4 400 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +7 039 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 476 129 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.