130 Rue BISSONNETTE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
437 000 $
Unifamiliale · 3 306 $/m² · 132,2 m² · constr. 1962 · terrain 895,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,1 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 800 $
Rôle antérieur 327 700 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541271729400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 900 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
327 700 $
ID provincial
70052541271729400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 33 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Dominicaines, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-16 · 291 m · Vendu 380 000 $ (2 948 $/m²) 128,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 864 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 397 256 $ Poids 94 % |
| 2 | 71, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-17 · 271 m · Vendu 470 000 $ (3 830 $/m²) 122,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +18 195 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 447 121 $ Poids 88 % |
| 3 | 130, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-15 · 10 m · Vendu 105 090 $ (795 $/m²) 132,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 828 $ Poids 82 % |
| 4 | 300, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 366 m · Vendu 345 000 $ (2 849 $/m²) 121,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +15 811 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 392 762 $ Poids 82 % |
| 5 | 211, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-12 · 344 m · Vendu 476 000 $ (3 283 $/m²) 145 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −21 010 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 451 473 $ Poids 81 % |
| 6 | 241, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 286 m · Vendu 400 000 $ (3 120 $/m²) 128,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +6 240 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 305 $ Poids 80 % |
| 7 | 55, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-13 · 567 m · Vendu 452 500 $ (3 184 $/m²) 142,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie −15 763 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 500 358 $ Poids 76 % |
| 8 | 303, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-29 · 247 m · Vendu 410 000 $ (3 064 $/m²) 133,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −2 451 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 451 655 $ Poids 75 % |
| 9 | 255, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 495 m · Vendu 415 000 $ (3 273 $/m²) 126,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +8 837 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 480 921 $ Poids 75 % |
| 10 | 304, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 363 m · Vendu 359 900 $ (2 875 $/m²) 125,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie +10 061 $ · Ajust. âge +28 792 $ | 432 102 $ Poids 73 % |
| 11 | 225, rue Montcalm, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-10 · 282 m · Vendu 70 000 $ (503 $/m²) 139,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −1 760 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 78 226 $ Poids 73 % |
| 12 | 172, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-02 · 511 m · Vendu 259 000 $ (1 914 $/m²) 135,3 m² · constr. 1908 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie −2 967 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 305 932 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.