134 Rue BISSONNETTE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
571 000 $
Unifamiliale · 4 342 $/m² · 131,5 m² · constr. 2014 · terrain 647,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,8 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 000 $
Rôle antérieur 460 600 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541271924100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
422 000 $
Rôle antérieur
460 600 $
ID provincial
70052541271924100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 210
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 79 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Dominicaines, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-16 · 241 m · Vendu 380 000 $ (2 948 $/m²) 128,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 832 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 426 624 $ Poids 96 % |
| 2 | 71, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-17 · 288 m · Vendu 470 000 $ (3 830 $/m²) 122,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +16 854 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 539 781 $ Poids 89 % |
| 3 | 130, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-15 · 65 m · Vendu 105 090 $ (795 $/m²) 132,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 738 $ · Ajust. superficie −278 $ · Ajust. âge +10 509 $ | 125 059 $ Poids 82 % |
| 4 | 300, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 421 m · Vendu 345 000 $ (2 849 $/m²) 121,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +14 814 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 398 665 $ Poids 81 % |
| 5 | 211, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-12 · 330 m · Vendu 476 000 $ (3 283 $/m²) 145 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −22 159 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 507 444 $ Poids 79 % |
| 6 | 241, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 337 m · Vendu 400 000 $ (3 120 $/m²) 128,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +5 148 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 482 213 $ Poids 79 % |
| 7 | 303, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-29 · 299 m · Vendu 410 000 $ (3 064 $/m²) 133,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −3 524 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 481 332 $ Poids 74 % |
| 8 | 255, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 544 m · Vendu 415 000 $ (3 273 $/m²) 126,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +7 691 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 502 600 $ Poids 74 % |
| 9 | 55, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-13 · 622 m · Vendu 452 500 $ (3 184 $/m²) 142,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie −16 877 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 499 244 $ Poids 73 % |
| 10 | 304, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 419 m · Vendu 359 900 $ (2 875 $/m²) 125,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie +9 055 $ · Ajust. âge +35 990 $ | 438 294 $ Poids 72 % |
| 11 | 225, rue Montcalm, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-10 · 324 m · Vendu 70 000 $ (503 $/m²) 139,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −1 936 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 550 $ Poids 71 % |
| 12 | 166, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-28 · 300 m · Vendu 519 000 $ (4 080 $/m²) 127,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie +8 772 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 607 054 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.