118 Rue BISSONNETTE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
455 400 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 112,3 m² · constr. 1977 · terrain 448,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,1 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 500 $
Rôle antérieur 290 800 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541272287000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
70052541272287000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 172
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 43 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 154 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +10 317 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 492 947 $ Poids 92 % |
| 2 | 63, rue Edouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 328 m · Vendu 447 000 $ (4 135 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +8 684 $ · Ajust. âge +35 760 $ | 497 080 $ Poids 92 % |
| 3 | 149, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-27 · 224 m · Vendu 437 500 $ (3 896 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 512 770 $ Poids 92 % |
| 4 | 99, rue Cossette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 404 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +10 120 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 416 222 $ Poids 88 % |
| 5 | 366, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-19 · 151 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +8 669 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 461 838 $ Poids 88 % |
| 6 | 300, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 280 m · Vendu 345 000 $ (2 849 $/m²) 121,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −12 535 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 371 315 $ Poids 85 % |
| 7 | 165, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-07 · 410 m · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 862 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 256 362 $ Poids 85 % |
| 8 | 71, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-17 · 280 m · Vendu 470 000 $ (3 830 $/m²) 122,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −19 919 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 432 508 $ Poids 83 % |
| 9 | 391, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-10 · 435 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +7 723 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 402 529 $ Poids 83 % |
| 10 | 352, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 306 m · Vendu 409 000 $ (3 963 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +18 032 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 484 537 $ Poids 83 % |
| 11 | 178, rue Saint-François, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 469 m · Vendu 334 900 $ (3 165 $/m²) 105,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 596 $ · Ajust. superficie +10 288 $ · Ajust. âge +33 490 $ | 392 274 $ Poids 83 % |
| 12 | 126, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 188 m · Vendu 519 000 $ (4 971 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +19 636 $ · Ajust. âge +44 115 $ | 630 786 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.