121 Rue BISSONNETTE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
388 100 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 102,2 m² · constr. 1961 · terrain 454,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,3 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 400 $
Rôle antérieur 218 600 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541272706100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 600 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
70052541272706100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 19 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 119 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 438 907 $ Poids 92 % |
| 2 | 165, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-07 · 425 m · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 053 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 245 447 $ Poids 91 % |
| 3 | 352, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 348 m · Vendu 409 000 $ (3 963 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie −1 982 $ · Ajust. âge +12 270 $ | 435 893 $ Poids 91 % |
| 4 | 63, rue Edouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 286 m · Vendu 447 000 $ (4 135 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −12 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 438 $ Poids 90 % |
| 5 | 99, rue Cossette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 414 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −7 204 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 398 899 $ Poids 89 % |
| 6 | 197, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-26 · 345 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +7 485 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 493 399 $ Poids 87 % |
| 7 | 178, rue Saint-François, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 426 m · Vendu 334 900 $ (3 165 $/m²) 105,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 596 $ · Ajust. superficie −5 698 $ · Ajust. âge +10 047 $ | 352 846 $ Poids 87 % |
| 8 | 366, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-19 · 135 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −9 199 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 417 370 $ Poids 87 % |
| 9 | 126, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 151 m · Vendu 519 000 $ (4 971 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie −5 468 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 564 161 $ Poids 84 % |
| 10 | 102, chemin Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-02 · 487 m · Vendu 299 000 $ (2 926 $/m²) 102,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 353 431 $ Poids 83 % |
| 11 | 358, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 363 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −1 817 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 417 711 $ Poids 82 % |
| 12 | 391, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-10 · 478 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −9 610 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 355 596 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.