111 Rue SAINT-LAMBERT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
274 000 $
Unifamiliale · 3 764 $/m² · 72,8 m² · constr. 1942 · terrain 347,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,8 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 700 $
Rôle antérieur 151 200 $ +49.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541276935500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
108 400 $
Rôle antérieur
151 200 $
ID provincial
70052541276935500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 178
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 2 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 203 m · Vendu 330 000 $ (4 628 $/m²) 71,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 471 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 355 782 $ Poids 97 % |
| 2 | 284, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-08 · 126 m · Vendu 386 000 $ (4 961 $/m²) 77,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −12 404 $ · Ajust. âge −7 720 $ | 401 644 $ Poids 73 % |
| 3 | 69, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-05 · 203 m · Vendu 290 000 $ (4 067 $/m²) 71,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +3 050 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 332 947 $ Poids 67 % |
| 4 | 17, rue Saint-Pierre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-16 · 320 m · Vendu 220 000 $ (2 625 $/m²) 83,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −14 439 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 216 035 $ Poids 66 % |
| 5 | 3, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-18 · 560 m · Vendu 210 000 $ (2 958 $/m²) 71 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +2 662 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 218 491 $ Poids 63 % |
| 6 | 153, rue des Dominicaines, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 740 m · Vendu 525 000 $ (6 514 $/m²) 80,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −25 403 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 468 411 $ Poids 62 % |
| 7 | 240, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-15 · 469 m · Vendu 420 000 $ (5 296 $/m²) 79,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −17 213 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 414 369 $ Poids 61 % |
| 8 | 112, rue Lanctot, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-07 · 858 m · Vendu 357 500 $ (4 452 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 514 $ · Ajust. superficie −16 695 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 319 569 $ Poids 58 % |
| 9 | 151, rue Saint-Joseph, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-23 · 515 m · Vendu 265 000 $ (3 961 $/m²) 66,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +11 685 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 303 016 $ Poids 53 % |
| 10 | 149, boulevard Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 327 500 $ (4 078 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie −15 294 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 304 467 $ Poids 52 % |
| 11 | 170, rue Mathias, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −10 274 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 196 658 $ Poids 51 % |
| 12 | 17, Boulevard Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-28 · 688 m · Vendu 370 000 $ (4 591 $/m²) 80,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −17 903 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 356 818 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.