144 Rue MARCHE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
387 800 $
Unifamiliale · 3 221 $/m² · 120,4 m² · constr. 1928 · terrain 405,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 300 $
Rôle antérieur 241 700 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541277013300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 400 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
70052541277013300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 19 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 200 m · Vendu 345 000 $ (2 849 $/m²) 121,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −997 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 317 303 $ Poids 96 % |
| 2 | 71, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-17 · 491 m · Vendu 470 000 $ (3 830 $/m²) 122,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 405 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 424 522 $ Poids 88 % |
| 3 | 115, rue Saint-Joseph, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-01 · 299 m · Vendu 325 000 $ (2 662 $/m²) 122,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −2 262 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 345 078 $ Poids 83 % |
| 4 | 99, rue Cossette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 66 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +24 013 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 369 891 $ Poids 79 % |
| 5 | 304, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 210 m · Vendu 359 900 $ (2 875 $/m²) 125,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie −6 899 $ · Ajust. âge −32 391 $ | 353 959 $ Poids 77 % |
| 6 | 255, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 402 m · Vendu 415 000 $ (3 273 $/m²) 126,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −10 473 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 401 436 $ Poids 77 % |
| 7 | 6, rue Marcil, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 744 m · Vendu 460 000 $ (3 792 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 707 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 418 094 $ Poids 77 % |
| 8 | 241, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 268 m · Vendu 400 000 $ (3 120 $/m²) 128,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −12 168 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 400 896 $ Poids 76 % |
| 9 | 165, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-07 · 56 m · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 615 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 245 990 $ Poids 74 % |
| 10 | 37, rue Rochefort, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 365 m · Vendu 489 000 $ (4 445 $/m²) 110 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +23 116 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 506 610 $ Poids 74 % |
| 11 | 63, rue Edouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 567 m · Vendu 447 000 $ (4 135 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +25 431 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 433 367 $ Poids 72 % |
| 12 | 366, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-19 · 373 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +22 998 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 400 168 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.