149-151 Rue MARCHE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
405 800 $
Unifamiliale · 2 326 $/m² · 174,5 m² · constr. 1914 · terrain 409,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 400 $
Rôle antérieur 249 100 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541277350300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
249 100 $
ID provincial
70052541277350300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 23 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-04 · 199 m · Vendu 400 000 $ (2 415 $/m²) 165,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +10 749 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 245 $ Poids 82 % |
| 2 | 57, boulevard Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-16 · 596 m · Vendu 455 000 $ (2 798 $/m²) 162,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +16 650 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 466 526 $ Poids 70 % |
| 3 | 270, rue Oscar-Martin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-21 · 936 m · Vendu 625 000 $ (3 519 $/m²) 177,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 557 045 $ Poids 67 % |
| 4 | 57, boulevard Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-02 · 604 m · Vendu 470 000 $ (2 891 $/m²) 162,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +17 199 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 483 750 $ Poids 62 % |
| 5 | 55, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-13 · 78 m · Vendu 452 500 $ (3 184 $/m²) 142,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie +51 587 $ · Ajust. âge −2 262 $ | 520 195 $ Poids 55 % |
| 6 | 103, rue Cossette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 43 m · Vendu 325 000 $ (2 220 $/m²) 146,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +31 190 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 355 430 $ Poids 55 % |
| 7 | 403, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-16 · 720 m · Vendu 577 000 $ (3 457 $/m²) 166,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +13 137 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 580 083 $ Poids 53 % |
| 8 | 262, rue Oscar-Martin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-30 · 913 m · Vendu 759 000 $ (4 395 $/m²) 172,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 044 $ · Ajust. superficie +3 955 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 727 100 $ Poids 51 % |
| 9 | 211, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-12 · 767 m · Vendu 476 000 $ (3 283 $/m²) 145 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +48 421 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 482 823 $ Poids 48 % |
| 10 | 75, rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-24 · 479 m · Vendu 400 000 $ (2 561 $/m²) 156,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +23 431 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 436 635 $ Poids 48 % |
| 11 | 285, rue Du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2025-02-21 · 564 m · Vendu 695 000 $ (4 159 $/m²) 167,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +129 979 $ · Ajust. superficie +15 389 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 770 868 $ Poids 47 % |
| 12 | 509, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 801 $/m²) 161,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +24 136 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 624 604 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.