24 Rue SAINT-LOUIS app. 120 app. 120 · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
425 400 $
Autre · 1 478 $/m² · 287,8 m² · constr. 1970 · terrain 860 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
257 900 $
Rôle antérieur 213 000 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541278616000020120
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 600 $
Valeur bâtiment
2 300 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
70052541278616000020120
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 29 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-30 · 532 m · Vendu 621 500 $ (2 123 $/m²) 292,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie −5 202 $ · Ajust. âge +59 043 $ | 732 861 $ Poids 81 % |
| 2 | 49-51, rue Sainte-Anne and rue Cossette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-03 · 198 m · Vendu 375 000 $ (1 460 $/m²) 256,8 m² · constr. 1878 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +22 634 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 439 863 $ Poids 80 % |
| 3 | 117, rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 597 m · Vendu 665 000 $ (2 458 $/m²) 270,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +21 135 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 761 020 $ Poids 80 % |
| 4 | 195, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-10 · 659 m · Vendu 874 000 $ (2 747 $/m²) 318,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 750 $ · Ajust. âge +26 220 $ | 858 470 $ Poids 69 % |
| 5 | 398, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 829 m · Vendu 170 000 $ (537 $/m²) 316,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −7 781 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 164 353 $ Poids 57 % |
| 6 | 138, 138A, 140, 140A, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-29 · 962 m · Vendu 740 000 $ (2 902 $/m²) 255 m² · constr. 1954 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +47 592 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 915 362 $ Poids 45 % |
| 7 | 184-186, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-02 · 337 m · Vendu 340 000 $ (1 408 $/m²) 241,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +32 676 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 424 614 $ Poids 45 % |
| 8 | 140, 140A, 142, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-22 · 279 m · Vendu 451 000 $ (1 728 $/m²) 261 m² · constr. 1943 Ajust. marché +86 507 $ · Ajust. superficie +23 155 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 605 761 $ Poids 44 % |
| 9 | 313, 315 et 317, rue Saint-Raphaël, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (2 133 $/m²) 274,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 508 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 628 758 $ Poids 44 % |
| 10 | 119-121A, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-08 · 951 m · Vendu 610 000 $ (2 099 $/m²) 290,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −2 939 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 713 423 $ Poids 43 % |
| 11 | 150, 152, 152A, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-10 · 922 m · Vendu 150 000 $ (609 $/m²) 246,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +12 601 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 501 $ Poids 40 % |
| 12 | 225, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 867 m · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +95 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 969 126 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.