20 Rue SAINTE-ANNE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
456 900 $
Unifamiliale · 2 733 $/m² · 167,2 m² · terrain 398,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,7 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 600 $
Rôle antérieur 258 600 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541279176100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 600 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
258 600 $
ID provincial
70052541279176100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 44 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-04 · 458 m · Vendu 400 000 $ (2 415 $/m²) 165,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +1 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 428 $ Poids 79 % |
| 2 | 55, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-13 · 214 m · Vendu 452 500 $ (3 184 $/m²) 142,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie +39 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 835 $ Poids 66 % |
| 3 | 57, boulevard Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-16 · 814 m · Vendu 455 000 $ (2 798 $/m²) 162,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +6 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 813 $ Poids 65 % |
| 4 | 103, rue Cossette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 301 m · Vendu 325 000 $ (2 220 $/m²) 146,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +23 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 203 $ Poids 62 % |
| 5 | 270, rue Oscar-Martin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 519 $/m²) 177,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 700 $ Poids 59 % |
| 6 | 57, boulevard Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-02 · 821 m · Vendu 470 000 $ (2 891 $/m²) 162,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +6 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 200 $ Poids 57 % |
| 7 | 75, rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-24 · 508 m · Vendu 400 000 $ (2 561 $/m²) 156,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +14 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 288 $ Poids 53 % |
| 8 | 184, chemin Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-08 · 655 m · Vendu 300 000 $ (2 092 $/m²) 143,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +24 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 694 $ Poids 49 % |
| 9 | 403, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-16 · 903 m · Vendu 577 000 $ (3 457 $/m²) 166,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +519 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 165 $ Poids 48 % |
| 10 | 211, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 476 000 $ (3 283 $/m²) 145 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +36 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 441 $ Poids 47 % |
| 11 | 391, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-24 · 667 m · Vendu 590 000 $ (4 041 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +42 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 964 $ Poids 47 % |
| 12 | 262, rue Oscar-Martin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 759 000 $ (4 395 $/m²) 172,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 044 $ · Ajust. superficie −12 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 958 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.