19 Rue SAINTE-ANNE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
316 900 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 87,7 m² · constr. 1933 · terrain 187,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
187,3 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 400 $
Rôle antérieur 187 900 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541279343400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
187 900 $
ID provincial
70052541279343400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 035
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 7 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Pierre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-16 · 204 m · Vendu 220 000 $ (2 625 $/m²) 83,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +5 119 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 225 693 $ Poids 94 % |
| 2 | 34, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-20 · 339 m · Vendu 325 000 $ (3 676 $/m²) 88,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −1 287 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 329 033 $ Poids 90 % |
| 3 | 266, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 686 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 455 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 264 328 $ Poids 75 % |
| 4 | 197, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-26 · 509 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −24 436 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 402 754 $ Poids 65 % |
| 5 | 284, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-08 · 367 m · Vendu 386 000 $ (4 961 $/m²) 77,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +24 559 $ · Ajust. âge −25 090 $ | 421 237 $ Poids 60 % |
| 6 | 84, rue Victor-Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 447 500 $ (5 006 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 176 $ · Ajust. superficie −4 255 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 432 671 $ Poids 59 % |
| 7 | 23, rue Viau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 967 m · Vendu 315 000 $ (3 913 $/m²) 80,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +14 087 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 301 559 $ Poids 58 % |
| 8 | 102, chemin Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-02 · 289 m · Vendu 299 000 $ (2 926 $/m²) 102,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −21 211 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 297 836 $ Poids 57 % |
| 9 | 240, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-15 · 565 m · Vendu 420 000 $ (5 296 $/m²) 79,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +22 245 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 434 926 $ Poids 57 % |
| 10 | 67, rue Rochefort, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-24 · 499 m · Vendu 385 000 $ (4 395 $/m²) 87,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 397 928 $ Poids 57 % |
| 11 | 216, chemin Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-01 · 767 m · Vendu 440 000 $ (5 251 $/m²) 83,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +10 239 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 442 572 $ Poids 56 % |
| 12 | 165, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-07 · 259 m · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 723 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 216 277 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.