6 Rue SAINTE-ANNE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
278 100 $
Unifamiliale · 2 549 $/m² · 109,1 m² · constr. 1893 · terrain 516,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 100 $
Rôle antérieur 188 300 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541279638200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1893
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
101 500 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
70052541279638200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 3 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Cossette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 311 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +4 631 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 337 734 $ Poids 94 % |
| 2 | 165, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-07 · 312 m · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 403 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 207 903 $ Poids 92 % |
| 3 | 102, chemin Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-02 · 309 m · Vendu 299 000 $ (2 926 $/m²) 102,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +10 093 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 303 725 $ Poids 83 % |
| 4 | 37, rue Rochefort, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 510 m · Vendu 489 000 $ (4 445 $/m²) 110 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 481 493 $ Poids 78 % |
| 5 | 366, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-19 · 602 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +3 007 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 380 177 $ Poids 77 % |
| 6 | 352, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 628 m · Vendu 409 000 $ (3 963 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +11 691 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 396 396 $ Poids 77 % |
| 7 | 63, rue Edouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 750 m · Vendu 447 000 $ (4 135 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +2 068 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 410 004 $ Poids 77 % |
| 8 | 300, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 456 m · Vendu 345 000 $ (2 849 $/m²) 121,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −17 093 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 297 757 $ Poids 73 % |
| 9 | 131, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 820 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +3 968 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 403 723 $ Poids 71 % |
| 10 | 197, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-26 · 565 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +22 675 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 449 864 $ Poids 71 % |
| 11 | 358, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 655 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +10 719 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 381 497 $ Poids 69 % |
| 12 | 125, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-29 · 413 m · Vendu 355 000 $ (3 474 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +11 984 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 360 798 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.