149 Rue POISSANT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
433 400 $
Unifamiliale · 3 859 $/m² · 112,3 m² · constr. 1959 · terrain 933 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 500 $
Rôle antérieur 289 600 $ +52.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541280055900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 900 $
Valeur bâtiment
231 600 $
Rôle antérieur
289 600 $
ID provincial
70052541280055900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 31 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-27 · 6 m · Vendu 437 500 $ (3 896 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 395 $ Poids 94 % |
| 2 | 131, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 113 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +10 317 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 454 697 $ Poids 92 % |
| 3 | 63, rue Edouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 341 m · Vendu 447 000 $ (4 135 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +8 684 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 456 850 $ Poids 91 % |
| 4 | 178, rue Saint-François, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 393 m · Vendu 334 900 $ (3 165 $/m²) 105,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 596 $ · Ajust. superficie +10 288 $ · Ajust. âge +6 698 $ | 365 482 $ Poids 85 % |
| 5 | 366, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-19 · 325 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +8 669 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 431 438 $ Poids 84 % |
| 6 | 71, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-17 · 344 m · Vendu 470 000 $ (3 830 $/m²) 122,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −19 919 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 409 008 $ Poids 82 % |
| 7 | 331, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 562 m · Vendu 320 000 $ (2 707 $/m²) 118,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −7 986 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 345 805 $ Poids 80 % |
| 8 | 99, rue Cossette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 620 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +10 120 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 412 572 $ Poids 79 % |
| 9 | 126, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 113 m · Vendu 519 000 $ (4 971 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +19 636 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 584 076 $ Poids 79 % |
| 10 | 300, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 504 m · Vendu 345 000 $ (2 849 $/m²) 121,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −12 535 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 359 240 $ Poids 79 % |
| 11 | 206, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 284 m · Vendu 430 000 $ (3 672 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −8 813 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 430 932 $ Poids 79 % |
| 12 | 391, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-10 · 556 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +7 723 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 371 079 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.