140 Rue POISSANT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
610 300 $
Unifamiliale · 3 466 $/m² · 176,1 m² · constr. 1959 · terrain 1 158,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 158,1 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 500 $
Rôle antérieur 494 900 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541281071600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 600 $
Valeur bâtiment
398 900 $
Rôle antérieur
494 900 $
ID provincial
70052541281071600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 83 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-04 · 394 m · Vendu 400 000 $ (2 415 $/m²) 165,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +12 681 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 470 177 $ Poids 77 % |
| 2 | 57, boulevard Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-16 · 427 m · Vendu 455 000 $ (2 798 $/m²) 162,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +18 888 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 491 515 $ Poids 74 % |
| 3 | 57, boulevard Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-02 · 434 m · Vendu 470 000 $ (2 891 $/m²) 162,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +19 511 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 509 562 $ Poids 65 % |
| 4 | 270, rue Oscar-Martin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 519 $/m²) 177,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 639 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 634 861 $ Poids 63 % |
| 5 | 211, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-12 · 331 m · Vendu 476 000 $ (3 283 $/m²) 145 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +51 047 $ · Ajust. âge −16 660 $ | 516 389 $ Poids 57 % |
| 6 | 365, rue Maisonneuve, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 650 m · Vendu 298 735 $ (1 931 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 510 $ · Ajust. superficie +20 662 $ · Ajust. âge −7 468 $ | 338 439 $ Poids 57 % |
| 7 | 403, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-16 · 616 m · Vendu 577 000 $ (3 457 $/m²) 166,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +15 903 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 582 849 $ Poids 56 % |
| 8 | 509, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 801 $/m²) 161,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +27 177 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 627 645 $ Poids 52 % |
| 9 | 262, rue Oscar-Martin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-30 · 997 m · Vendu 759 000 $ (4 395 $/m²) 172,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 044 $ · Ajust. superficie +7 471 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 730 616 $ Poids 47 % |
| 10 | 103, rue Cossette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 549 m · Vendu 325 000 $ (2 220 $/m²) 146,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +32 966 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 420 581 $ Poids 46 % |
| 11 | 391, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-24 · 184 m · Vendu 590 000 $ (4 041 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +60 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 946 $ Poids 45 % |
| 12 | 285, rue Du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2025-02-21 · 621 m · Vendu 695 000 $ (4 159 $/m²) 167,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +129 979 $ · Ajust. superficie +18 716 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 847 170 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.