126 Rue POISSANT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
450 200 $
Unifamiliale · 4 312 $/m² · 104,4 m² · constr. 1960 · terrain 632,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 900 $
Rôle antérieur 293 900 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541281735000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 200 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
293 900 $
ID provincial
70052541281735000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
3 231
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 39 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 35 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −5 357 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 441 147 $ Poids 95 % |
| 2 | 63, rue Edouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 230 m · Vendu 447 000 $ (4 135 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −7 650 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 442 752 $ Poids 94 % |
| 3 | 178, rue Saint-François, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 312 m · Vendu 334 900 $ (3 165 $/m²) 105,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 596 $ · Ajust. superficie −2 216 $ · Ajust. âge +8 373 $ | 354 653 $ Poids 92 % |
| 4 | 366, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-19 · 237 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −5 307 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 419 362 $ Poids 88 % |
| 5 | 165, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-07 · 559 m · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 247 824 $ Poids 87 % |
| 6 | 126, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 0 m · Vendu 519 000 $ (4 971 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 034 $ Poids 86 % |
| 7 | 99, rue Cossette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 543 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −3 430 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 400 847 $ Poids 86 % |
| 8 | 352, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 493 m · Vendu 409 000 $ (3 963 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +2 378 $ · Ajust. âge +10 225 $ | 438 208 $ Poids 86 % |
| 9 | 149, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-27 · 108 m · Vendu 437 500 $ (3 896 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 895 $ · Ajust. superficie −15 388 $ · Ajust. âge +2 188 $ | 460 194 $ Poids 85 % |
| 10 | 197, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-26 · 495 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +12 328 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 496 068 $ Poids 80 % |
| 11 | 102, chemin Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-02 · 575 m · Vendu 299 000 $ (2 926 $/m²) 102,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +3 218 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 356 650 $ Poids 79 % |
| 12 | 391, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-10 · 593 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −5 835 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 357 522 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.