127 Rue POISSANT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
441 500 $
Unifamiliale · 4 039 $/m² · 109,3 m² · constr. 1964 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 300 $
Rôle antérieur 289 300 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541281840500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
289 300 $
ID provincial
70052541281840500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 231
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 35 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Edouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 253 m · Vendu 447 000 $ (4 135 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +2 481 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 461 823 $ Poids 96 % |
| 2 | 131, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 74 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +4 365 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 459 369 $ Poids 95 % |
| 3 | 149, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-27 · 85 m · Vendu 437 500 $ (3 896 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 895 $ · Ajust. superficie −5 844 $ · Ajust. âge +10 938 $ | 478 489 $ Poids 92 % |
| 4 | 178, rue Saint-François, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 306 m · Vendu 334 900 $ (3 165 $/m²) 105,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 596 $ · Ajust. superficie +5 539 $ · Ajust. âge +15 071 $ | 369 106 $ Poids 91 % |
| 5 | 366, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-19 · 284 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +3 361 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 435 631 $ Poids 87 % |
| 6 | 99, rue Cossette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 589 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +4 974 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 411 077 $ Poids 83 % |
| 7 | 126, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 46 m · Vendu 519 000 $ (4 971 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +12 180 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 589 594 $ Poids 83 % |
| 8 | 165, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-07 · 605 m · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 620 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 253 120 $ Poids 82 % |
| 9 | 352, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 528 m · Vendu 409 000 $ (3 963 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +12 088 $ · Ajust. âge +18 405 $ | 456 097 $ Poids 81 % |
| 10 | 391, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-10 · 615 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 373 331 $ Poids 78 % |
| 11 | 331, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 525 m · Vendu 320 000 $ (2 707 $/m²) 118,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −12 047 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 349 744 $ Poids 76 % |
| 12 | 71, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-17 · 265 m · Vendu 470 000 $ (3 830 $/m²) 122,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −25 664 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 403 262 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.