122 Rue MARIE-ROSE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
305 800 $
Unifamiliale · 4 771 $/m² · 64,1 m² · constr. 1954 · terrain 402,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,8 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 178 500 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541282198900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
150 300 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
70052541282198900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 181
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 5 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 475 m · Vendu 330 000 $ (4 628 $/m²) 71,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −16 662 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 350 499 $ Poids 73 % |
| 2 | 3, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-18 · 470 m · Vendu 210 000 $ (2 958 $/m²) 71 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −10 204 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 218 225 $ Poids 55 % |
| 3 | 151, rue Saint-Joseph, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-23 · 621 m · Vendu 265 000 $ (3 961 $/m²) 66,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −5 546 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 301 686 $ Poids 54 % |
| 4 | 69, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-05 · 475 m · Vendu 290 000 $ (4 067 $/m²) 71,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −14 642 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 328 305 $ Poids 50 % |
| 5 | 152, rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (4 230 $/m²) 59,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +10 575 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 291 510 $ Poids 47 % |
| 6 | 5, rue Rochefort, Salaberry-de-Valleyfield 2024-12-10 · 608 m · Vendu 160 700 $ (2 329 $/m²) 69 m² · constr. 1883 Ajust. marché +30 824 $ · Ajust. superficie −5 706 $ · Ajust. âge +16 070 $ | 201 888 $ Poids 37 % |
| 7 | 12, rue Edouard, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-21 · 418 m · Vendu 346 000 $ (4 701 $/m²) 73,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie −22 330 $ · Ajust. âge −31 140 $ | 358 896 $ Poids 34 % |
| 8 | 18, rue Sérénac, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 71 215 $ (1 002 $/m²) 71,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 320 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge +4 273 $ | 78 302 $ Poids 33 % |
| 9 | 197, rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 303 000 $ (4 436 $/m²) 68,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 119 $ · Ajust. superficie −9 316 $ · Ajust. âge +21 210 $ | 373 012 $ Poids 26 % |
| 10 | 205, Rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-10 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (4 485 $/m²) 68 m² · constr. 1954 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −8 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 756 $ Poids 24 % |
| 11 | 196, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-27 · 410 m · Vendu 290 000 $ (3 786 $/m²) 76,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −23 662 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 320 009 $ Poids 23 % |
| 12 | 18, rue Sérénac, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 278 000 $ (3 910 $/m²) 71,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie −13 685 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 317 971 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.