129 Rue MARIE-ROSE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
445 100 $
Unifamiliale · 5 024 $/m² · 88,6 m² · constr. 1987 · terrain 401,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 100 $
Rôle antérieur 299 700 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541282304500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
302 800 $
Rôle antérieur
299 700 $
ID provincial
70052541282304500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 210
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 37 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 474 m · Vendu 425 000 $ (4 681 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −5 149 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 482 059 $ Poids 85 % |
| 2 | 371, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 642 m · Vendu 320 000 $ (3 628 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +726 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 761 $ Poids 82 % |
| 3 | 153, rue des Dominicaines, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 328 m · Vendu 525 000 $ (6 514 $/m²) 80,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +26 055 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 580 244 $ Poids 80 % |
| 4 | 423, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-22 · 701 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 345 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 428 655 $ Poids 80 % |
| 5 | 230, rue Leblanc, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 636 m · Vendu 460 000 $ (5 151 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −1 803 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 502 172 $ Poids 80 % |
| 6 | 34, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-20 · 630 m · Vendu 325 000 $ (3 676 $/m²) 88,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +368 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 382 688 $ Poids 80 % |
| 7 | 266, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 634 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 013 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 770 $ Poids 79 % |
| 8 | 84, rue Victor-Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-31 · 667 m · Vendu 447 500 $ (5 006 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 176 $ · Ajust. superficie −2 002 $ · Ajust. âge +15 663 $ | 495 336 $ Poids 78 % |
| 9 | 17, rue Saint-Pierre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-16 · 676 m · Vendu 220 000 $ (2 625 $/m²) 83,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +6 301 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 075 $ Poids 77 % |
| 10 | 112, rue Lanctot, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-07 · 472 m · Vendu 357 500 $ (4 452 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 514 $ · Ajust. superficie +18 476 $ · Ajust. âge +26 813 $ | 417 302 $ Poids 76 % |
| 11 | 535, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-10 · 751 m · Vendu 437 500 $ (5 029 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie +4 023 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 492 435 $ Poids 73 % |
| 12 | 258, rue Lacroix, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 838 m · Vendu 184 674 $ (2 123 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 329 $ · Ajust. superficie +1 698 $ · Ajust. âge +11 080 $ | 199 781 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.