255 Rue CHAMPLAIN · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
324 000 $
Autre · 1 515 $/m² · 213,8 m² · constr. 1962 · terrain 422,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,4 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
195 100 $
Rôle antérieur 129 900 $ +50.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541285107800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 300 $
Valeur bâtiment
55 800 $
Rôle antérieur
129 900 $
ID provincial
70052541285107800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 8 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255-255A, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-16 · 4 m · Vendu 220 000 $ (1 029 $/m²) 213,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 288-290, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 256 m · Vendu 470 000 $ (2 262 $/m²) 207,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +6 785 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 499 162 $ Poids 95 % |
| 3 | 25, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 237 m · Vendu 737 000 $ (3 609 $/m²) 204,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 324 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 680 624 $ Poids 94 % |
| 4 | 379 et 381, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-17 · 262 m · Vendu 500 000 $ (2 313 $/m²) 216,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −2 775 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 560 410 $ Poids 92 % |
| 5 | 67-67A, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-03 · 303 m · Vendu 408 000 $ (2 024 $/m²) 201,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 345 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 424 425 $ Poids 91 % |
| 6 | 134-134B, Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-05 · 550 m · Vendu 485 000 $ (2 306 $/m²) 210,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 543 652 $ Poids 86 % |
| 7 | 15-17, Rue Lemay, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-23 · 511 m · Vendu 450 000 $ (2 157 $/m²) 208,6 m² · constr. 1855 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +5 609 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 518 878 $ Poids 85 % |
| 8 | 212 et 214, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-10 · 400 m · Vendu 598 000 $ (2 610 $/m²) 229,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 968 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 598 962 $ Poids 85 % |
| 9 | 21-23A, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-13 · 244 m · Vendu 515 000 $ (2 605 $/m²) 197,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +20 970 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 606 809 $ Poids 80 % |
| 10 | 1, rue Victor-Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-29 · 852 m · Vendu 809 000 $ (3 651 $/m²) 221,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 201 $ · Ajust. superficie −14 238 $ · Ajust. âge −72 810 $ | 732 153 $ Poids 70 % |
| 11 | 218, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-13 · 383 m · Vendu 620 000 $ (3 094 $/m²) 200,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +20 729 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 726 026 $ Poids 67 % |
| 12 | 31, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-12 · 338 m · Vendu 440 000 $ (2 024 $/m²) 217,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −3 643 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 499 090 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.