220 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
468 000 $
Maison mobile · 2 613 $/m² · 179,1 m² · constr. 1950 · terrain 379,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,1 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
425 800 $
Rôle antérieur 336 200 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541285356100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
9
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 900 $
Valeur bâtiment
296 900 $
Rôle antérieur
336 200 $
ID provincial
70052541285356100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 181
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 50 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-04 · 110 m · Vendu 400 000 $ (2 415 $/m²) 165,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +16 304 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 455 800 $ Poids 79 % |
| 2 | 57, boulevard Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-16 · 561 m · Vendu 455 000 $ (2 798 $/m²) 162,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +23 086 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 475 237 $ Poids 67 % |
| 3 | 270, rue Oscar-Martin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 519 $/m²) 177,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 639 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 612 014 $ Poids 64 % |
| 4 | 57, boulevard Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-02 · 570 m · Vendu 470 000 $ (2 891 $/m²) 162,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +23 847 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 492 748 $ Poids 59 % |
| 5 | 255-255A, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-16 · 34 m · Vendu 220 000 $ (1 029 $/m²) 213,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 853 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 188 947 $ Poids 55 % |
| 6 | 403, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-16 · 719 m · Vendu 577 000 $ (3 457 $/m²) 166,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +21 089 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 588 035 $ Poids 51 % |
| 7 | 103, rue Cossette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 142 m · Vendu 325 000 $ (2 220 $/m²) 146,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +36 296 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 419 036 $ Poids 48 % |
| 8 | 262, rue Oscar-Martin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-30 · 981 m · Vendu 759 000 $ (4 395 $/m²) 172,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 044 $ · Ajust. superficie +14 064 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 737 208 $ Poids 47 % |
| 9 | 211, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-12 · 674 m · Vendu 476 000 $ (3 283 $/m²) 145 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +55 971 $ · Ajust. âge −38 080 $ | 499 893 $ Poids 45 % |
| 10 | 75, rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-24 · 443 m · Vendu 400 000 $ (2 561 $/m²) 156,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +29 321 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 462 525 $ Poids 45 % |
| 11 | 285, rue Du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2025-02-21 · 598 m · Vendu 695 000 $ (4 159 $/m²) 167,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +129 979 $ · Ajust. superficie +24 955 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 822 134 $ Poids 44 % |
| 12 | 509, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 801 $/m²) 161,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +32 879 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 633 346 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.