200 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
340 200 $
Unifamiliale · 4 826 $/m² · 70,5 m² · constr. 1944 · terrain 359 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
359 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 800 $
Rôle antérieur 227 100 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541285879100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
227 100 $
ID provincial
70052541285879100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 214
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 10 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 312 m · Vendu 330 000 $ (4 628 $/m²) 71,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 851 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 353 760 $ Poids 95 % |
| 2 | 3, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-18 · 448 m · Vendu 210 000 $ (2 958 $/m²) 71 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −739 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 217 190 $ Poids 67 % |
| 3 | 284, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-08 · 186 m · Vendu 386 000 $ (4 961 $/m²) 77,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −18 109 $ · Ajust. âge −3 860 $ | 399 798 $ Poids 65 % |
| 4 | 69, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-05 · 312 m · Vendu 290 000 $ (4 067 $/m²) 71,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −1 627 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 331 170 $ Poids 65 % |
| 5 | 153, rue des Dominicaines, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 673 m · Vendu 525 000 $ (6 514 $/m²) 80,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −32 894 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 460 920 $ Poids 56 % |
| 6 | 151, rue Saint-Joseph, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-23 · 605 m · Vendu 265 000 $ (3 961 $/m²) 66,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +7 130 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 301 111 $ Poids 54 % |
| 7 | 112, rue Lanctot, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-07 · 768 m · Vendu 357 500 $ (4 452 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 514 $ · Ajust. superficie −21 815 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 314 449 $ Poids 54 % |
| 8 | 240, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-15 · 548 m · Vendu 420 000 $ (5 296 $/m²) 79,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −23 304 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 412 478 $ Poids 52 % |
| 9 | 17, rue Saint-Pierre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-16 · 433 m · Vendu 220 000 $ (2 625 $/m²) 83,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −17 458 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 215 216 $ Poids 51 % |
| 10 | 12, rue Edouard, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-21 · 352 m · Vendu 346 000 $ (4 701 $/m²) 73,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie −7 287 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 370 480 $ Poids 48 % |
| 11 | 170, rue Mathias, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 956 m · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −13 425 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 193 507 $ Poids 48 % |
| 12 | 149, boulevard Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-27 · 943 m · Vendu 327 500 $ (4 078 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie −19 984 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 299 777 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.