229 Rue CHAMPLAIN · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
328 100 $
Unifamiliale · 2 778 $/m² · 118,1 m² · constr. 1945 · terrain 293,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
293,6 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 300 $
Rôle antérieur 158 500 $ +55.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541286812200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
146 500 $
Rôle antérieur
158 500 $
ID provincial
70052541286812200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 8 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 243 m · Vendu 345 000 $ (2 849 $/m²) 121,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −4 273 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 343 352 $ Poids 94 % |
| 2 | 71, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-17 · 302 m · Vendu 470 000 $ (3 830 $/m²) 122,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −8 810 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 420 116 $ Poids 93 % |
| 3 | 99, rue Cossette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 162 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +20 068 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 396 971 $ Poids 83 % |
| 4 | 63, rue Edouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 374 m · Vendu 447 000 $ (4 135 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +20 675 $ · Ajust. âge −35 760 $ | 437 552 $ Poids 83 % |
| 5 | 149, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-27 · 565 m · Vendu 437 500 $ (3 896 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 895 $ · Ajust. superficie +11 298 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 454 068 $ Poids 78 % |
| 6 | 165, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-07 · 198 m · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 130 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 262 630 $ Poids 78 % |
| 7 | 366, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-19 · 245 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +18 929 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 415 099 $ Poids 78 % |
| 8 | 115, rue Saint-Joseph, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-01 · 476 m · Vendu 325 000 $ (2 662 $/m²) 122,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −5 324 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 369 642 $ Poids 77 % |
| 9 | 131, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 458 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +21 825 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 436 455 $ Poids 76 % |
| 10 | 304, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 256 m · Vendu 359 900 $ (2 875 $/m²) 125,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie −10 205 $ · Ajust. âge −1 799 $ | 381 245 $ Poids 74 % |
| 11 | 241, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 173 m · Vendu 400 000 $ (3 120 $/m²) 128,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −15 757 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 431 308 $ Poids 74 % |
| 12 | 123, rue des Dominicaines, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-16 · 641 m · Vendu 380 000 $ (2 948 $/m²) 128,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −15 919 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 344 172 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.