126 Rue VALLEE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
471 200 $
Unifamiliale · 3 608 $/m² · 130,6 m² · constr. 1964 · terrain 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 300 $
Rôle antérieur 329 700 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541290038300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
329 700 $
ID provincial
70052541290038300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
3 218
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 52 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Dominicaines, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-16 · 121 m · Vendu 380 000 $ (2 948 $/m²) 128,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 506 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 398 698 $ Poids 98 % |
| 2 | 71, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-17 · 278 m · Vendu 470 000 $ (3 830 $/m²) 122,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +15 130 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 444 057 $ Poids 90 % |
| 3 | 130, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-15 · 181 m · Vendu 105 090 $ (795 $/m²) 132,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 738 $ · Ajust. superficie −636 $ · Ajust. âge +1 051 $ | 115 243 $ Poids 81 % |
| 4 | 300, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 521 m · Vendu 345 000 $ (2 849 $/m²) 121,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +13 532 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 393 933 $ Poids 79 % |
| 5 | 241, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 414 m · Vendu 400 000 $ (3 120 $/m²) 128,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +3 744 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 809 $ Poids 77 % |
| 6 | 211, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-12 · 408 m · Vendu 476 000 $ (3 283 $/m²) 145 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −23 636 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 453 606 $ Poids 76 % |
| 7 | 331, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 495 m · Vendu 320 000 $ (2 707 $/m²) 118,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +16 785 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 378 577 $ Poids 74 % |
| 8 | 166, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-28 · 204 m · Vendu 519 000 $ (4 080 $/m²) 127,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie +6 936 $ · Ajust. âge −20 760 $ | 532 558 $ Poids 72 % |
| 9 | 303, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-29 · 418 m · Vendu 410 000 $ (3 064 $/m²) 133,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −4 903 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 453 303 $ Poids 71 % |
| 10 | 255, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 667 m · Vendu 415 000 $ (3 273 $/m²) 126,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +6 218 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 482 452 $ Poids 70 % |
| 11 | 304, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 521 m · Vendu 359 900 $ (2 875 $/m²) 125,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie +7 761 $ · Ajust. âge +32 391 $ | 433 402 $ Poids 70 % |
| 12 | 225, rue Montcalm, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-10 · 371 m · Vendu 70 000 $ (503 $/m²) 139,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −2 162 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 78 524 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.