128 Rue DOMINICAINES · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
445 400 $
Unifamiliale · 3 820 $/m² · 116,6 m² · constr. 1960 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 100 $
Rôle antérieur 319 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541290401900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
70052541290401900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 37 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-27 · 136 m · Vendu 437 500 $ (3 896 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 895 $ · Ajust. superficie +8 376 $ · Ajust. âge +2 188 $ | 483 958 $ Poids 91 % |
| 2 | 71, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-17 · 330 m · Vendu 470 000 $ (3 830 $/m²) 122,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −11 683 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 417 244 $ Poids 90 % |
| 3 | 331, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 427 m · Vendu 320 000 $ (2 707 $/m²) 118,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −2 166 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 353 226 $ Poids 88 % |
| 4 | 63, rue Edouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 296 m · Vendu 447 000 $ (4 135 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +17 574 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 467 976 $ Poids 87 % |
| 5 | 131, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 177 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +18 849 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 465 354 $ Poids 85 % |
| 6 | 123, rue des Dominicaines, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-16 · 49 m · Vendu 380 000 $ (2 948 $/m²) 128,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −18 130 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 370 461 $ Poids 83 % |
| 7 | 300, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 594 m · Vendu 345 000 $ (2 849 $/m²) 121,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −6 410 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 367 090 $ Poids 81 % |
| 8 | 178, rue Saint-François, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 284 m · Vendu 334 900 $ (3 165 $/m²) 105,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 596 $ · Ajust. superficie +17 093 $ · Ajust. âge +8 373 $ | 373 962 $ Poids 81 % |
| 9 | 206, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 404 m · Vendu 430 000 $ (3 672 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −918 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 440 977 $ Poids 78 % |
| 10 | 366, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-19 · 381 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +16 276 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 440 945 $ Poids 77 % |
| 11 | 227, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-30 · 536 m · Vendu 186 000 $ (1 588 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie −397 $ · Ajust. âge −2 790 $ | 200 048 $ Poids 74 % |
| 12 | 126, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 148 m · Vendu 519 000 $ (4 971 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +30 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 359 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.