120 Rue DOMINICAINES · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
451 700 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 107,6 m² · constr. 1962 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 800 $
Rôle antérieur 292 100 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541290603000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
292 100 $
ID provincial
70052541290603000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 40 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Edouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 278 m · Vendu 447 000 $ (4 135 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge +2 235 $ | 453 838 $ Poids 95 % |
| 2 | 131, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 180 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +992 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 451 746 $ Poids 95 % |
| 3 | 178, rue Saint-François, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 261 m · Vendu 334 900 $ (3 165 $/m²) 105,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 596 $ · Ajust. superficie +2 849 $ · Ajust. âge +11 722 $ | 363 067 $ Poids 93 % |
| 4 | 149, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-27 · 152 m · Vendu 437 500 $ (3 896 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 895 $ · Ajust. superficie −9 155 $ · Ajust. âge +6 563 $ | 470 802 $ Poids 90 % |
| 5 | 366, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-19 · 376 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +354 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 428 823 $ Poids 86 % |
| 6 | 126, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 148 m · Vendu 519 000 $ (4 971 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +7 954 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 580 178 $ Poids 84 % |
| 7 | 99, rue Cossette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 684 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +2 058 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 408 161 $ Poids 80 % |
| 8 | 207, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-30 · 430 m · Vendu 474 000 $ (4 726 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +17 249 $ · Ajust. âge −2 370 $ | 532 749 $ Poids 79 % |
| 9 | 165, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-07 · 702 m · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 782 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 251 282 $ Poids 79 % |
| 10 | 352, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 634 m · Vendu 409 000 $ (3 963 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +8 719 $ · Ajust. âge +14 315 $ | 448 639 $ Poids 78 % |
| 11 | 231, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-03 · 546 m · Vendu 245 000 $ (2 296 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +1 033 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 262 875 $ Poids 76 % |
| 12 | 331, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 418 m · Vendu 320 000 $ (2 707 $/m²) 118,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −14 349 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 344 243 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.