114 Rue DOMINICAINES · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
413 900 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 96,5 m² · constr. 1962 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 800 $
Rôle antérieur 230 400 $ +50.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541290804200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
70052541290804200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 25 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 233 m · Vendu 425 000 $ (4 681 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +13 340 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 447 422 $ Poids 88 % |
| 2 | 236, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-24 · 536 m · Vendu 280 000 $ (2 908 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +291 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 286 058 $ Poids 85 % |
| 3 | 207, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-30 · 433 m · Vendu 474 000 $ (4 726 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie −8 979 $ · Ajust. âge −2 370 $ | 506 520 $ Poids 83 % |
| 4 | 371, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 393 m · Vendu 320 000 $ (3 628 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +15 057 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 335 892 $ Poids 82 % |
| 5 | 423, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-22 · 499 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 368 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 396 368 $ Poids 81 % |
| 6 | 178, rue Saint-François, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 238 m · Vendu 334 900 $ (3 165 $/m²) 105,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 596 $ · Ajust. superficie −14 719 $ · Ajust. âge +11 722 $ | 345 499 $ Poids 81 % |
| 7 | 131, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 185 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −21 032 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 429 723 $ Poids 78 % |
| 8 | 197, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-26 · 647 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −5 063 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 483 026 $ Poids 77 % |
| 9 | 126, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 152 m · Vendu 519 000 $ (4 971 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie −19 636 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 552 588 $ Poids 77 % |
| 10 | 161, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-09 · 254 m · Vendu 360 000 $ (3 782 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +2 458 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 394 016 $ Poids 77 % |
| 11 | 63, rue Edouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 260 m · Vendu 447 000 $ (4 135 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −23 983 $ · Ajust. âge +2 235 $ | 430 888 $ Poids 76 % |
| 12 | 352, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 643 m · Vendu 409 000 $ (3 963 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie −13 277 $ · Ajust. âge +14 315 $ | 426 643 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.