116 Rue POISSANT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
434 100 $
Unifamiliale · 4 718 $/m² · 92 m² · constr. 1972 · terrain 510,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,6 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 300 $
Rôle antérieur 288 800 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541291087100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
70052541291087100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 224
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 32 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 376 m · Vendu 425 000 $ (4 681 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +2 808 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 458 141 $ Poids 89 % |
| 2 | 371, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 540 m · Vendu 320 000 $ (3 628 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +6 893 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 343 729 $ Poids 85 % |
| 3 | 423, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-22 · 623 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 278 $ Poids 83 % |
| 4 | 230, rue Leblanc, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 645 m · Vendu 460 000 $ (5 151 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +6 954 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 476 429 $ Poids 78 % |
| 5 | 266, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 734 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 564 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 322 219 $ Poids 78 % |
| 6 | 197, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-26 · 509 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −14 970 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 494 870 $ Poids 77 % |
| 7 | 236, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-24 · 673 m · Vendu 280 000 $ (2 908 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −6 251 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 293 516 $ Poids 77 % |
| 8 | 161, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-09 · 188 m · Vendu 360 000 $ (3 782 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −6 050 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 403 508 $ Poids 76 % |
| 9 | 84, rue Victor-Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-31 · 727 m · Vendu 447 500 $ (5 006 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 176 $ · Ajust. superficie +6 507 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 470 283 $ Poids 75 % |
| 10 | 34, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-20 · 736 m · Vendu 325 000 $ (3 676 $/m²) 88,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +6 618 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 388 938 $ Poids 73 % |
| 11 | 153, rue des Dominicaines, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 258 m · Vendu 525 000 $ (6 514 $/m²) 80,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +37 128 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 551 942 $ Poids 73 % |
| 12 | 242, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-19 · 631 m · Vendu 425 000 $ (4 400 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −10 119 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 467 470 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.