115 Rue POISSANT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
410 000 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 116,3 m² · constr. 1957 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 800 $
Rôle antérieur 273 200 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541291313300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
273 200 $
ID provincial
70052541291313300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
3 218
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 24 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-17 · 221 m · Vendu 470 000 $ (3 830 $/m²) 122,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −12 258 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 416 669 $ Poids 92 % |
| 2 | 149, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-27 · 139 m · Vendu 437 500 $ (3 896 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 895 $ · Ajust. superficie +7 792 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 476 811 $ Poids 91 % |
| 3 | 63, rue Edouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 201 m · Vendu 447 000 $ (4 135 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +16 954 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 460 650 $ Poids 89 % |
| 4 | 131, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 95 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +18 254 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 458 383 $ Poids 87 % |
| 5 | 300, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 492 m · Vendu 345 000 $ (2 849 $/m²) 121,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −6 837 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 361 488 $ Poids 85 % |
| 6 | 331, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 509 m · Vendu 320 000 $ (2 707 $/m²) 118,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −2 572 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 348 020 $ Poids 85 % |
| 7 | 178, rue Saint-François, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 256 m · Vendu 334 900 $ (3 165 $/m²) 105,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 596 $ · Ajust. superficie +16 618 $ · Ajust. âge +3 349 $ | 368 464 $ Poids 82 % |
| 8 | 123, rue des Dominicaines, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-16 · 152 m · Vendu 380 000 $ (2 948 $/m²) 128,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −18 573 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 364 319 $ Poids 81 % |
| 9 | 366, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-19 · 271 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +15 745 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 434 714 $ Poids 80 % |
| 10 | 206, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 428 m · Vendu 430 000 $ (3 672 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 433 976 $ Poids 77 % |
| 11 | 99, rue Cossette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 578 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +16 981 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 415 783 $ Poids 76 % |
| 12 | 126, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 61 m · Vendu 519 000 $ (4 971 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +29 579 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 588 828 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.