95 Rue MARIE-ROSE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
372 900 $
Unifamiliale · 3 034 $/m² · 122,9 m² · constr. 1953 · terrain 456,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,9 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 900 $
Rôle antérieur 206 900 $ +53.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541293390800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
206 900 $
ID provincial
70052541293390800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 16 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-17 · 70 m · Vendu 470 000 $ (3 830 $/m²) 122,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +383 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 429 310 $ Poids 99 % |
| 2 | 300, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 367 m · Vendu 345 000 $ (2 849 $/m²) 121,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +2 564 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 363 989 $ Poids 92 % |
| 3 | 123, rue des Dominicaines, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-16 · 322 m · Vendu 380 000 $ (2 948 $/m²) 128,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 844 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 366 448 $ Poids 91 % |
| 4 | 149, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-27 · 277 m · Vendu 437 500 $ (3 896 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 895 $ · Ajust. superficie +20 648 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 480 918 $ Poids 80 % |
| 5 | 241, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 230 m · Vendu 400 000 $ (3 120 $/m²) 128,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −8 268 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 454 797 $ Poids 80 % |
| 6 | 331, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 641 m · Vendu 320 000 $ (2 707 $/m²) 118,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +6 362 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 350 554 $ Poids 78 % |
| 7 | 63, rue Edouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 118 m · Vendu 447 000 $ (4 135 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +30 599 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 465 356 $ Poids 78 % |
| 8 | 304, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 372 m · Vendu 359 900 $ (2 875 $/m²) 125,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie −3 306 $ · Ajust. âge +12 597 $ | 402 540 $ Poids 76 % |
| 9 | 130, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-15 · 202 m · Vendu 105 090 $ (795 $/m²) 132,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 738 $ · Ajust. superficie −3 696 $ · Ajust. âge −4 729 $ | 106 402 $ Poids 74 % |
| 10 | 131, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 172 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +31 349 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 462 979 $ Poids 73 % |
| 11 | 255, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 590 m · Vendu 415 000 $ (3 273 $/m²) 126,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −6 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 027 $ Poids 73 % |
| 12 | 115, rue Saint-Joseph, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-01 · 644 m · Vendu 325 000 $ (2 662 $/m²) 122,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 405 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.