335 Rue SALABERRY · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
365 800 $
Unifamiliale · 2 989 $/m² · 122,4 m² · constr. 1945 · terrain 347,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,8 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 600 $
Rôle antérieur 219 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541293459800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
70052541293459800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 14 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-17 · 77 m · Vendu 470 000 $ (3 830 $/m²) 122,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −575 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 428 352 $ Poids 99 % |
| 2 | 300, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 324 m · Vendu 345 000 $ (2 849 $/m²) 121,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +1 852 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 349 477 $ Poids 93 % |
| 3 | 123, rue des Dominicaines, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-16 · 410 m · Vendu 380 000 $ (2 948 $/m²) 128,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 581 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 350 511 $ Poids 88 % |
| 4 | 241, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 179 m · Vendu 400 000 $ (3 120 $/m²) 128,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −9 048 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 438 017 $ Poids 80 % |
| 5 | 149, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-27 · 361 m · Vendu 437 500 $ (3 896 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 895 $ · Ajust. superficie +19 674 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 462 444 $ Poids 79 % |
| 6 | 63, rue Edouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 154 m · Vendu 447 000 $ (4 135 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +29 566 $ · Ajust. âge −35 760 $ | 446 442 $ Poids 78 % |
| 7 | 304, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 332 m · Vendu 359 900 $ (2 875 $/m²) 125,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie −4 024 $ · Ajust. âge −1 799 $ | 387 425 $ Poids 77 % |
| 8 | 331, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 715 m · Vendu 320 000 $ (2 707 $/m²) 118,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +5 685 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 337 077 $ Poids 75 % |
| 9 | 115, rue Saint-Joseph, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-01 · 603 m · Vendu 325 000 $ (2 662 $/m²) 122,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +399 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 375 365 $ Poids 74 % |
| 10 | 58, rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 781 m · Vendu 330 000 $ (2 816 $/m²) 117,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +7 321 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 369 532 $ Poids 73 % |
| 11 | 255, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 574 m · Vendu 415 000 $ (3 273 $/m²) 126,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −7 200 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 429 609 $ Poids 73 % |
| 12 | 131, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 253 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +30 357 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 444 986 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.