66 Rue MARIE-ROSE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
437 000 $
Unifamiliale · 4 595 $/m² · 95,1 m² · constr. 1975 · terrain 615,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,4 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 600 $
Rôle antérieur 280 800 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541293878900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 900 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
280 800 $
ID provincial
70052541293878900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
3 210
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 33 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-26 · 491 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −8 145 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 506 044 $ Poids 82 % |
| 2 | 102, chemin Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-02 · 339 m · Vendu 299 000 $ (2 926 $/m²) 102,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −10 386 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 343 045 $ Poids 80 % |
| 3 | 165, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-07 · 414 m · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 726 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 237 774 $ Poids 80 % |
| 4 | 177, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 576 m · Vendu 425 000 $ (4 681 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +10 063 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 471 771 $ Poids 79 % |
| 5 | 266, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 755 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 331 687 $ Poids 77 % |
| 6 | 352, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 522 m · Vendu 409 000 $ (3 963 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie −16 051 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 450 454 $ Poids 76 % |
| 7 | 178, rue Saint-François, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 301 m · Vendu 334 900 $ (3 165 $/m²) 105,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 596 $ · Ajust. superficie −16 935 $ · Ajust. âge +33 490 $ | 365 052 $ Poids 75 % |
| 8 | 161, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-09 · 383 m · Vendu 360 000 $ (3 782 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 414 769 $ Poids 74 % |
| 9 | 99, rue Cossette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 385 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −19 382 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 386 720 $ Poids 74 % |
| 10 | 34, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-20 · 644 m · Vendu 325 000 $ (3 676 $/m²) 88,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +12 316 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 394 636 $ Poids 73 % |
| 11 | 63, rue Edouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 119 m · Vendu 447 000 $ (4 135 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −26 878 $ · Ajust. âge +31 290 $ | 457 049 $ Poids 73 % |
| 12 | 371, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 720 m · Vendu 320 000 $ (3 628 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +12 517 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 354 152 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.