219 Rue CHAMPLAIN · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
291 600 $
Unifamiliale · 3 156 $/m² · 92,4 m² · constr. 1898 · terrain 319,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
319,8 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 800 $
Rôle antérieur 172 600 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541296305300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
136 100 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
70052541296305300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 4 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-20 · 488 m · Vendu 325 000 $ (3 676 $/m²) 88,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +7 353 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 324 673 $ Poids 83 % |
| 2 | 17, rue Saint-Pierre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-16 · 436 m · Vendu 220 000 $ (2 625 $/m²) 83,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +11 289 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 212 063 $ Poids 79 % |
| 3 | 197, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-26 · 461 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −14 089 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 413 101 $ Poids 79 % |
| 4 | 266, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 721 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 271 860 $ Poids 78 % |
| 5 | 102, chemin Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-02 · 69 m · Vendu 299 000 $ (2 926 $/m²) 102,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −14 336 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 279 296 $ Poids 77 % |
| 6 | 165, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-07 · 241 m · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 644 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 189 856 $ Poids 75 % |
| 7 | 177, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 845 m · Vendu 425 000 $ (4 681 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +3 744 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 418 702 $ Poids 69 % |
| 8 | 352, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 515 m · Vendu 409 000 $ (3 963 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie −21 401 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 363 304 $ Poids 68 % |
| 9 | 99, rue Cossette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 204 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −24 013 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 309 089 $ Poids 67 % |
| 10 | 161, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-09 · 586 m · Vendu 360 000 $ (3 782 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −5 294 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 352 064 $ Poids 67 % |
| 11 | 84, rue Victor-Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-31 · 950 m · Vendu 447 500 $ (5 006 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 176 $ · Ajust. superficie +7 508 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 444 434 $ Poids 63 % |
| 12 | 371, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 991 m · Vendu 320 000 $ (3 628 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +7 619 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 299 654 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.