145 Boulevard HAVRE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
874 200 $
Unifamiliale · 5 879 $/m² · 148,7 m² · constr. 2003 · terrain 1 300,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 234 800 $
Rôle antérieur 845 300 $ +46.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541303427000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
487 300 $
Valeur bâtiment
747 500 $
Rôle antérieur
845 300 $
ID provincial
70052541303427000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 066 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 867
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 95 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-06 · 615 m · Vendu 350 000 $ (2 315 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 894 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 382 106 $ Poids 84 % |
| 2 | 27, rue Ogilvie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 290 m · Vendu 470 000 $ (3 138 $/m²) 149,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 558 774 $ Poids 84 % |
| 3 | 45, rue Caroline, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 290 m · Vendu 450 000 $ (2 859 $/m²) 157,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −12 436 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 524 212 $ Poids 83 % |
| 4 | 99, rue Ewing, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-26 · 446 m · Vendu 491 000 $ (3 218 $/m²) 152,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie −6 274 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 579 269 $ Poids 78 % |
| 5 | 55, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-13 · 880 m · Vendu 452 500 $ (3 184 $/m²) 142,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie +10 508 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 526 629 $ Poids 66 % |
| 6 | 27, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 591 m · Vendu 385 000 $ (2 399 $/m²) 160,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −14 153 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 445 022 $ Poids 65 % |
| 7 | 99, Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-17 · 369 m · Vendu 431 000 $ (3 012 $/m²) 143,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +8 433 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 518 123 $ Poids 64 % |
| 8 | 24, rue Cléophas, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-05 · 391 m · Vendu 450 000 $ (3 145 $/m²) 143,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +8 805 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 540 964 $ Poids 62 % |
| 9 | 55, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 636 m · Vendu 153 164 $ (1 189 $/m²) 128,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 218 $ · Ajust. superficie +11 832 $ · Ajust. âge +15 316 $ | 186 531 $ Poids 60 % |
| 10 | 21, rue Ewing, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-14 · 219 m · Vendu 300 000 $ (1 757 $/m²) 170,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −19 332 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 433 $ Poids 59 % |
| 11 | 103, rue Cossette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 988 m · Vendu 325 000 $ (2 220 $/m²) 146,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +2 553 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 390 168 $ Poids 54 % |
| 12 | 172, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-02 · 888 m · Vendu 259 000 $ (1 914 $/m²) 135,3 m² · constr. 1908 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie +12 826 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 321 725 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.