155 Boulevard HAVRE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
497 300 $
Unifamiliale · 3 482 $/m² · 142,8 m² · constr. 1960 · terrain 644,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 400 $
Rôle antérieur 392 300 $ +55.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541303977200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 500 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
392 300 $
ID provincial
70052541303977200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
2 891
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 63 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Ogilvie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 249 m · Vendu 470 000 $ (3 138 $/m²) 149,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −10 981 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 462 568 $ Poids 81 % |
| 2 | 92, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-06 · 591 m · Vendu 350 000 $ (2 315 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 364 778 $ Poids 81 % |
| 3 | 99, rue Ewing, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-26 · 443 m · Vendu 491 000 $ (3 218 $/m²) 152,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie −15 766 $ · Ajust. âge +22 095 $ | 542 772 $ Poids 74 % |
| 4 | 45, rue Caroline, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 337 m · Vendu 450 000 $ (2 859 $/m²) 157,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −20 870 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 488 778 $ Poids 73 % |
| 5 | 55, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 601 m · Vendu 153 164 $ (1 189 $/m²) 128,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 218 $ · Ajust. superficie +8 324 $ · Ajust. âge +10 721 $ | 178 428 $ Poids 70 % |
| 6 | 55, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-13 · 847 m · Vendu 452 500 $ (3 184 $/m²) 142,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie +1 115 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 517 235 $ Poids 70 % |
| 7 | 99, Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-17 · 384 m · Vendu 431 000 $ (3 012 $/m²) 143,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie −452 $ · Ajust. âge +23 705 $ | 489 843 $ Poids 65 % |
| 8 | 24, rue Cléophas, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-05 · 442 m · Vendu 450 000 $ (3 145 $/m²) 143,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −472 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 504 687 $ Poids 63 % |
| 9 | 10, rue Saint-Théodore, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-25 · 551 m · Vendu 265 000 $ (2 181 $/m²) 121,5 m² · constr. 1883 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +23 228 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 334 966 $ Poids 58 % |
| 10 | 27, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 548 m · Vendu 385 000 $ (2 399 $/m²) 160,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −21 229 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 437 946 $ Poids 58 % |
| 11 | 103, rue Cossette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 956 m · Vendu 325 000 $ (2 220 $/m²) 146,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 383 619 $ Poids 55 % |
| 12 | 172, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-02 · 860 m · Vendu 259 000 $ (1 914 $/m²) 135,3 m² · constr. 1908 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie +7 178 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 316 078 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.