19 Rue SANTOIRE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
361 800 $
Unifamiliale · 3 456 $/m² · 104,7 m² · constr. 1949 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 100 $
Rôle antérieur 247 600 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541304724000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
160 100 $
Rôle antérieur
247 600 $
ID provincial
70052541304724000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 14 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 417 m · Vendu 385 000 $ (3 642 $/m²) 105,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 034 $ Poids 90 % |
| 2 | 71, rue Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-27 · 213 m · Vendu 337 000 $ (3 360 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +7 392 $ · Ajust. âge −26 960 $ | 348 622 $ Poids 87 % |
| 3 | 33, rue Meloche, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-25 · 513 m · Vendu 173 000 $ (1 708 $/m²) 101,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 194 $ · Ajust. superficie +2 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 097 $ Poids 82 % |
| 4 | 122, rue Eugénie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-20 · 426 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +7 803 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 499 116 $ Poids 78 % |
| 5 | 94, rue Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-22 · 316 m · Vendu 430 000 $ (4 019 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −4 621 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 422 223 $ Poids 76 % |
| 6 | 165, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-07 · 981 m · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +648 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 248 148 $ Poids 65 % |
| 7 | 22, rue Lasnier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 673 m · Vendu 305 000 $ (3 109 $/m²) 98,1 m² · constr. 1878 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +10 260 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 374 022 $ Poids 65 % |
| 8 | 37, rue Rochefort, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 785 m · Vendu 489 000 $ (4 445 $/m²) 110 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −11 780 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 471 713 $ Poids 64 % |
| 9 | 125, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-29 · 661 m · Vendu 355 000 $ (3 474 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +4 342 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 360 256 $ Poids 64 % |
| 10 | 82, rue Ewing, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-04 · 350 m · Vendu 399 000 $ (4 514 $/m²) 88,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +36 786 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 400 917 $ Poids 63 % |
| 11 | 99, rue Cossette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −2 916 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 381 287 $ Poids 62 % |
| 12 | 77, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-15 · 387 m · Vendu 377 000 $ (3 977 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie +19 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 816 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.