39 Rue SANTOIRE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
584 600 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 143,9 m² · constr. 1990 · terrain 603,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 600 $
Rôle antérieur 416 600 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541305253300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
309 600 $
Rôle antérieur
416 600 $
ID provincial
70052541305253300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 867
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 80 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-06 · 477 m · Vendu 350 000 $ (2 315 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 449 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 376 551 $ Poids 87 % |
| 2 | 27, rue Ogilvie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 232 m · Vendu 470 000 $ (3 138 $/m²) 149,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −9 256 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 534 794 $ Poids 82 % |
| 3 | 99, rue Ewing, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-26 · 281 m · Vendu 491 000 $ (3 218 $/m²) 152,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie −13 996 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 571 546 $ Poids 79 % |
| 4 | 45, rue Caroline, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 248 m · Vendu 450 000 $ (2 859 $/m²) 157,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −19 298 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 517 350 $ Poids 77 % |
| 5 | 55, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 527 m · Vendu 153 164 $ (1 189 $/m²) 128,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 218 $ · Ajust. superficie +8 978 $ · Ajust. âge +15 316 $ | 183 677 $ Poids 71 % |
| 6 | 99, Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-17 · 208 m · Vendu 431 000 $ (3 012 $/m²) 143,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +1 205 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 510 895 $ Poids 68 % |
| 7 | 24, rue Cléophas, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-05 · 367 m · Vendu 450 000 $ (3 145 $/m²) 143,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +1 258 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 533 417 $ Poids 64 % |
| 8 | 133, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-14 · 515 m · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +46 474 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 609 620 $ Poids 61 % |
| 9 | 55, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 452 500 $ (3 184 $/m²) 142,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie +2 866 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 518 987 $ Poids 61 % |
| 10 | 27, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 513 m · Vendu 385 000 $ (2 399 $/m²) 160,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −19 910 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 439 265 $ Poids 60 % |
| 11 | 10, rue Saint-Théodore, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-25 · 710 m · Vendu 265 000 $ (2 181 $/m²) 121,5 m² · constr. 1883 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +24 428 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 336 166 $ Poids 52 % |
| 12 | 205, rue Danis, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-26 · 288 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +28 143 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 465 696 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.