108 Rue GALIPEAU · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
404 500 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 93,6 m² · terrain 342,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,8 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 700 $
Rôle antérieur 235 000 $ +52.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541307377100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
70052541307377100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 23 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Ewing, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-04 · 76 m · Vendu 399 000 $ (4 514 $/m²) 88,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +11 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 767 $ Poids 92 % |
| 2 | 71, rue Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-27 · 154 m · Vendu 337 000 $ (3 360 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −11 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 934 $ Poids 84 % |
| 3 | 77, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-15 · 183 m · Vendu 377 000 $ (3 977 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie −2 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 745 $ Poids 75 % |
| 4 | 122, rue Eugénie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-20 · 251 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −19 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 549 $ Poids 75 % |
| 5 | 47, rue Ogilvie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-22 · 220 m · Vendu 331 250 $ (3 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 353 $ · Ajust. superficie +5 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 088 $ Poids 74 % |
| 6 | 33, rue Meloche, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-25 · 543 m · Vendu 173 000 $ (1 708 $/m²) 101,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 194 $ · Ajust. superficie −6 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 619 $ Poids 74 % |
| 7 | 57, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 273 m · Vendu 385 000 $ (3 642 $/m²) 105,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −22 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 818 $ Poids 72 % |
| 8 | 38, rue St-Onge, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-29 · 273 m · Vendu 385 000 $ (4 126 $/m²) 93,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 931 $ Poids 72 % |
| 9 | 6, rue Dion, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-01 · 647 m · Vendu 380 000 $ (4 204 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +6 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 447 $ Poids 71 % |
| 10 | 63, rue Cléophas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-17 · 523 m · Vendu 130 000 $ (1 574 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 656 $ Poids 71 % |
| 11 | 116, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-23 · 264 m · Vendu 480 000 $ (4 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −9 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 294 $ Poids 63 % |
| 12 | 17, rue Caroline, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 440 m · Vendu 95 189 $ (1 147 $/m²) 83 m² · constr. 1883 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +6 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 088 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.